三民高中電梯三房
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三蘆大樓社區 我愛蘆洲社區-民族路大面積採光正3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：53.47 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我愛蘆洲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.182 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.854 坪
- 附屬建物面積：3.751 坪
- 共同使用：5.577 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2231 元/月
鄰近學校： 市立仁愛國小 市立三民高中附設國中 三民高中
鄰近公園： 蘆洲仁愛廣場
生活機能： 美廉社、全家、7-11
附近交通：公車 民族民義街口站 捷運三民高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2231 元/月
鄰近學校： 市立仁愛國小 市立三民高中附設國中 三民高中
鄰近公園： 蘆洲仁愛廣場
生活機能： 美廉社、全家、7-11
附近交通：公車 民族民義街口站 捷運三民高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「預算有限但重視學區與交通」的購屋者。
主要理由：
- 性價比與地段：單價約 53.47 萬/坪，在新北市屬於合理區間，且擁有極佳的交通（捷運）與教育資源（國中小在旁），對有小孩的家庭或上班族非常具有吸引力。
- 老屋隱憂：30 年屋齡是此物件最大的隱憂。購買前務必確認是否有增設電梯的可能，以及檢查管線、漏水等潛在修繕問題，這將影響未來的居住品質與貸款成數。
- 生活機能：社區內管理費合理，周邊超市便利商店密集，生活節奏輕鬆，適合追求生活便利性的買家。
結論：若您主要目標是讓子女接受良好教育，且預算有限但希望保有自住舒適度，這是一個值得考慮的選擇。但若您追求新穎設施或無障礙空間，建議慎選樓層或考慮次新物件。建議在簽約前務必確認老屋貸款可行性與房屋結構狀況。
問與答
三蘆大樓社區
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-363534
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第477607號
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經紀業名稱 :
祐宸不動產經紀有限公司
經紀業特許字號 :
新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政
( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 顏名陽
(113 )登字第477607號
室內電話： (02)8287-9666
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